Người đăng: ๖ۣۜƙ¡ℳ ๖ۣۜ☪ɦủ ๖ۣۜßα ๖ۣۜßα
Lâm Đại Bảo đề nghị, để cho hai nàng đều cúi đầu, như có điều suy nghĩ.
"Ý kiến hay!"
Sau một lát, Dương Khả trước tiên mở miệng nói: "Ta từng tại rất nhiều thành
thị nhìn qua cùng loại lão kiến trúc. Cũng tỷ như nói Hạ môn, Thành Đô các
điểm du lịch, đều sẽ phòng ở cũ cải tạo thành mười điểm có đặc sắc đường dành
riêng cho người đi bộ. Nếu như chúng ta Mỹ Nhân Câu cũng có thể dạng này thiết
kế, khẳng định khẳng định hấp dẫn rất nhiều du khách."
Hà Thanh Thanh cũng ở đây một bên hưng phấn nói ra: "Phòng ở cũ cải tạo thành
vốn so mới xây phòng ở thấp nhiều! Nếu như có thể đạt tới Đại Bảo nói tới loại
kia hiệu quả, ta cũng có khuynh hướng cách làm này!"
"Hai người đều đồng ý, cái kia vấn đề chẳng phải giải quyết nha."
Lâm Đại Bảo ở một bên nhắc nhở, "Nhưng là còn có hai vấn đề cần thiết phải chú
ý một lần. Thứ nhất, dùng cái gì phương thức từ thôn dân trong tay thu mua
phòng ở cũ. Thứ hai, nhà mới căn cứ nên như thế nào quy hoạch, phòng ở mới làm
như thế nào xây. Lúc này chân thật quan hệ đến các thôn dân bản thân lợi ích
sự tình, muôn ngàn lần không thể qua loa."
Hà Thanh Thanh trầm ngâm một chút, đáp: "Ta đề nghị dùng ngang nhau diện tích
thay thế phương thức, để cho thôn dân lấy phòng ở cũ đổi lấy ngang nhau diện
tích đất thổ cư, đồng thời cho nhất định kinh tế đền bù tổn thất. Sau đó lại
thành lập công ty địa ốc, đối với phòng ở cũ tiến hành thống nhất cải tạo. Cải
tạo sau khi hoàn thành lại thống nhất cho thuê, sau đó cho thuê lại ra ngoài
kinh doanh. Cứ như vậy, không chỉ có thể làm dịu các thôn dân xây phòng ở mới
tài chính áp lực, cũng cho chúng ta mở rộng mới nghiệp vụ."
Dương Khả nhíu mày: "Phòng ở cũ cải tạo cần tài chính đầu nhập rất lớn. Nếu
như thành lập công ty địa ốc, lại muốn đền bù tổn thất cho thôn dân phá dỡ
phí, lại muốn tiến hành khai phát, tài chính đủ sao?"
Nàng vừa nói, Hà Thanh Thanh cũng không tự giác nhíu mày. Nàng trù trừ một
chút, hỏi: "Cải tạo phòng cũ, đại khái cần bao nhiêu tài chính?"
Dương Khả có thể móc ra mang theo người sách nhỏ, nhanh chóng tính toán một
chút. Khép lại vở về sau, nàng biểu lộ ngưng trọng nói: "Nếu như là tiến hành
đại quy mô phòng cũ cải tạo, như vậy chúng ta Mỹ Nhân Câu thôn mỗi một nhà
phòng ở đều cần đầu nhập tài chính. Có một ít cũ nát nguy phòng không cách nào
cải tạo, thậm chí còn cần phá đi xây lại. Tính lại bên trên hậu kỳ sửa sang,
xanh hoá các chi tiêu, chi phí cũng không thấp. Nếu như lấy mỗi một nhà phòng
ở đầu tư hàng mấy trăm ngàn tính, chúng ta cải tạo lần này ít nhất phải dự
toán 30 triệu."
"Nhiều như vậy!"
Hà Thanh Thanh hít vào một ngụm khí lạnh. Trước mắt Thiên Trụ Sơn cũng ở đây
đồng bộ tiến hành cảnh khu khai phát, mỗi tháng tài chính đầu nhập cần năm
sáu trăm vạn. Hơn nữa loại này đốt tiền cảnh khu đầu tư, chí ít còn cần thời
gian một năm. Nói cách khác, vẻn vẹn Thiên Trụ Sơn cảnh khu kiến thiết, liền
cần hơn 50 triệu tài chính.
Nếu như tính lại bên trên Mỹ Nhân Câu thôn cải tạo, vẻn vẹn hai cái này hạng
liền cần 80 triệu tài chính! Liền xem như đưa ra thị trường công ty muốn móc
ra nhiều tiền như vậy, đoán chừng cũng không có dễ dàng như vậy.
Trước mắt Mỹ Nhân Câu thôn kiếm lợi nhiều nhất sinh ý chính là tuyết tinh
cao, trước mắt mỗi ngày tịnh lợi nhuận ở 30 vạn trái phải. Nếu như có thể bảo
trì cái này lợi nhuận không thay đổi, như vậy trên lý luận hàng năm tịnh lợi
nhuận có thể đạt tới 100 triệu khoảng chừng. Số tiền kia nhìn như rất nhiều,
nhưng nếu như trừ nạp thuế, thực tế tới tay cũng chỉ có hơn 60 triệu. Huống
chi hiện tại tuyết tinh cao sản lượng theo không kịp, có thể hay không bảo trì
mỗi ngày 30 vạn lợi nhuận cũng nói không chừng đấy chứ.
Hai nàng chăm chú khóa bắt đầu lông mày.
Hà Thanh Thanh ngẩng đầu nhìn Lâm Đại Bảo, cười khổ nói: "Đại Bảo, nếu không
liền phòng ở cải tạo kế hoạch trước thả vừa để xuống a. Chỉ cần cho ta thời
gian một năm, ta cam đoan có thể có đầy đủ tài chính chống đỡ lấy cải tạo hạng
mục."
Dương Khả cũng than thở nói: "Nếu như tài chính không đủ, ta cũng đề nghị
trước tạm dừng một lần. Bằng không công trường tiến triển đến một nửa lại đình
công, cho du khách lưu lại ấn tượng ngược lại càng không tốt."
Lâm Đại Bảo cười không nói, nhìn xem hai người không nói lời nào.
Hà Thanh Thanh bị Lâm Đại Bảo chằm chằm đến đỏ mặt, nhịn không được mở miệng
nói: "Đại Bảo ngươi làm gì vậy. Công ty là ngươi, nên làm như thế nào chính
ngươi cầm một chủ ý."
"Chính là, một mực mê đắm nhìn chằm chằm chúng ta nhìn làm gì."
Dương Khả cũng quyệt miệng nói nhỏ.
Lâm Đại Bảo cười ha ha lên: "Ta chỉ là cảm thấy hai người các ngươi chăm chỉ
làm việc suy nghĩ bộ dáng, thực sự là thật đáng yêu a."
"Chán ghét ~ "
Hai nàng đồng thời đưa tay níu lấy lỗ tai hắn, giận trách.
"Tốt rồi tốt rồi, chúng ta nói chuyện chính sự."
Lâm Đại Bảo vội vàng trên mặt cầu xin tha thứ, sau đó thu liễm ý cười thản
nhiên nói: "Phòng cũ cải tạo sự tình lập tức liền tiến hành, tuyệt đối không
thể kéo tới một năm về sau. Đây không chỉ là cảnh khu phát triển vấn đề, càng
trực tiếp quan hệ đến thôn dân có thể hay không cải thiện hoàn cảnh sống, cho
nên tuyệt tuyệt đối không thể kéo dài."
Hai nàng nhìn nhau, gọn gàng dứt khoát nói: "Tiền kia đâu?"
"Các ngươi phải nhớ kỹ, phàm là tiền có thể giải quyết vấn đề, đều không phải
là vấn đề."
Lâm Đại Bảo nhếch miệng lên một tia đường cong, lạnh nhạt nói: "Chúng ta làm
khai phát đầu tư, đương nhiên không thể toàn bộ đều dựa vào tự có tài chính.
Các ngươi cho rằng những cái kia làm bất động sản cá sấu lớn, có bao nhiêu
tiền là mình sao? Bọn họ đều là dùng ngân hàng tiền xây nhà, đưa cho chính
mình kiếm tiền. Chúng ta có thể học bọn họ, thiếu tiền liền đi mượn, cũng
không phải không cho lợi tức."
"Nhiều tiền như vậy, đi đâu mượn a. Ngân hàng cũng sẽ không vô duyên vô cớ đem
tiền cho chúng ta mượn."
Lâm Đại Bảo ha ha cười nói: "Đừng quên, chúng ta tại Tú Thủy trấn trung tâm
còn có một mảnh đất. Lần trước sửa đường sau khi hoàn thành, mảnh đất kia thế
chấp cho vay cũng giải trừ. Hiện tại Tú Thủy trấn đã là huyện Thanh Sơn phó
thành, mảnh đất này giá trị càng là tăng lên mấy lần. Chúng ta cũng là thời
điểm đem khối này mà khai phát ra tới."
Hai nàng vẫn là không quá lý giải: "Nhưng là mảnh đất kia cùng chúng ta Mỹ
Nhân Câu thôn lại có quan hệ thế nào?"
"Chúng ta trước tiên có thể thành lập một nhà bất động sản khai phát công ty,
lấy Tú Thủy trấn khối kia thổ địa ước định nhập cổ phần, đẩy cao khai phát
công ty thị trị. Khối kia thổ địa giá cả rất cao, nhất định có thể vay đến
không ít tiền. Mặt khác, chúng ta lại đem Mỹ Nhân Câu thôn những cái này phòng
cũ cải tạo nghiệp vụ, đóng gói bán ra cho khai phát công ty. Khai phát công ty
có thể dùng Mỹ Nhân Câu thôn nhóm này quyền kinh doanh xem như thế chấp, lần
nữa lấy được cho vay. Hai bút cho vay cộng lại, kim ngạch nên đầy đủ chèo
chống Mỹ Nhân Câu thôn cũ thôn cải tạo hạng mục. Đồng thời, chúng ta cũng đối
Tú Thủy trấn khối kia thổ địa tiến hành đồng bộ nơi ở khai phát, dùng nơi ở dự
giá bán trả lại ngân hàng mượn tiền. Cứ như vậy, chúng ta có thể giải quyết
một năm này tài chính lỗ hổng, ngân hàng cũng có thể kiếm được lợi tức. Đây
không phải vẹn toàn đôi bên biện pháp tốt sao?"
Lâm Đại Bảo ngữ tốc rất nhanh, cuối cùng dương dương đắc ý nói: "Cái này gọi
là mượn gà đẻ trứng, rất lợi hại a?"
Hai nàng nhanh chóng tại trên quyển sổ nhớ kỹ bút ký, trong mắt kinh ngạc tột
đỉnh. Hai người bọn họ chưa từng có nghĩ đến, lại còn có thể dùng loại phương
pháp này giải quyết vấn đề tiền bạc. Đây là thuộc về vốn liếng thị trường đầu
tư bỏ vốn đầu tư, đối với các nàng hai mà nói còn có chút xa xôi.
Nhưng là để cho hai nàng không hiểu là, Lâm Đại Bảo làm sao sẽ biết nhiều như
vậy đâu. Hắn chỉ là một cái sơ trung đều không tốt nghiệp nông dân, nhưng lại
đối với vốn liếng thị trường quy tắc hạ bút thành văn.
Chẳng lẽ, đây chính là cái gọi là tài sản vận hành thiên tài?
Hai nàng lập tức cảm thấy có chút cảm giác bị thất bại, thật giống như vài
chục năm sách đều phí công đọc sách.
"Nhưng là Đại Bảo, dựa theo ngươi phương pháp cũng có lỗ thủng. Khai phát công
ty là mới thành lập, sẽ có ngân hàng nguyện ý tiền cho vay chúng ta sao?"
Hà Thanh Thanh đem mình lo lắng nói ra.
Lâm Đại Bảo cười ha ha lên: "Cái này càng đơn giản hơn. Ngươi cùng Hồ Lỗi liên
lạc một chút, để cho Thiên Mạch trang trí cho chúng ta cung cấp uy tín đảm
bảo là có thể. Mặt khác, ngươi đi tìm nông nghiệp ngân hàng Ngô Hà, liền nói
là ta cho ngươi đi. Nàng nhất định sẽ vô điều kiện phối hợp ngươi cho vay làm
việc."