Người đăng: ๖ۣۜBạch ๖ۣۜHổ
Thanh Lâm thôn, Tần Đại Bảo trong nhà của thôn trưng, An Lương cùng Tần Đại
Bảo đang uống trà.
Trải qua một phen phân tích, đối với thổ địa thuê giá cả, Tần Đại Bảo trong
lòng ẩn ẩn có chút đáp án . Bất quá, Tần Đại Bảo còn là muốn An Lương làm ra
quyết định.
"Vấn đề giá cả, còn dính đến cái cuối cùng nhân tố!" An Lương ánh mắt lộ ra
một vòng thận trọng, bởi vì cái gọi là ý muốn hại người không thể có, tâm
phòng bị người không thể không.
Mặc dù An Lương cũng không muốn chiếm tiện nghi, nhưng An Lương cũng không hy
vọng ăn thiệt thòi.
"Cái gì nhân tố?" Tần Đại Bảo dò hỏi.
Đối với lần này thổ địa thuê sự tình, Tần Đại Bảo trong lòng, tương đương hi
vọng có thể thuận lợi hoàn thành. Nguyên nhân có rất nhiều, tỉ như nói, Thanh
Lâm thôn có thể dùng trồng trọt đất cày, đại đa số đều là hoang phế trạng
thái.
Mặt khác, Thanh Lâm thôn rất nghèo khó, mà lại xem như lưu thủ thôn. Nếu như
đem cơ hồ vô dụng đất cày, cho thuê An Lương sử dụng, đổi lấy một khoản tiền,
chưa chắc không phải một loại lựa chọn rất tốt.
"Thuê niên hạn!" An Lương nói ra ý nghĩ của mình, Thanh Lâm thôn hoàn cảnh địa
lý thực sự rất thích hợp, mặc dù An Lương kiến thiết nguyên liệu nấu ăn
nguyên liệu căn cứ, hạch tâm trung tâm là sinh mệnh con suối, nhưng An Lương
cũng không hy vọng đang đánh nổi danh khí về sau, bị những người khác hái
được quả đào.
Cho nên, An Lương nhất định phải ở thổ địa thuê trên hợp đồng diện, thiết trí
nghiêm khắc hạn chế!
"Thuê niên hạn? Ngươi muốn mướn bao lâu?" Tần Đại Bảo có chút không hiểu mà
hỏi, trên thực tế, Tần Đại Bảo trong lòng cho rằng, An Lương thuê phải càng
lâu càng tốt, tốt nhất thuê mấy chục năm. Dạng như vậy, bọn hắn Thanh Lâm thôn
thì tương đương với có được một trương trường kỳ cơm phiếu.
"Căn cứ pháp luật quy định tương quan, đất cày dài nhất niên hạn là ba mươi
năm, bãi cỏ dài nhất niên hạn là năm mươi năm, mà cánh rừng dài nhất niên hạn
là thời năm 1970. Đầu thôn tây thổ địa, nên tính là đất cày. Cho nên, ta dự
định lấy dài nhất niên hạn làm thuê kỳ hạn, không biết thôn trưởng phải chăng
có ý kiến?" An Lương tự nhiên là trước thời hạn giải qua tương quan kiến thức
luật pháp.
Tần Đại Bảo liền vội vàng gật đầu nói: "Ba mươi năm a? Ta nhìn muốn được!"
An Lương cũng minh bạch Tần Đại Bảo ý nghĩ, đối với Thanh Lâm thôn mà nói,
đầu thôn tây làm nông thổ địa cây vốn không có quá nhiều giá trị, cho thuê An
Lương mới là hảo giá trị!
"Đúng rồi, thôn trưởng, ta nhớ được đầu thôn tây mảnh đất kia, giống như có
không ít thôn dân, trồng đồ vật a?" An Lương thăm dò mà hỏi.
Tần Đại Bảo mặc dù là đại lão thô, nhưng cũng minh bạch An Lương ý tứ, "Chỉ
cần chúng ta song phương thuê hợp đồng nói tiếp, ngươi lại nguyện ý cho bồi
thường thỏa đáng, ta tin tưởng bọn họ sẽ buông tha cho!"
An Lương nở nụ cười, "Ta hiểu được! Như vậy, thôn trưởng, ta liền muốn đầu
thôn tây thổ địa!"
"Muốn hết?" Tần Đại Bảo giật nảy mình!
An Lương khoát tay nói: "Dĩ nhiên không phải muốn hết! Ta chỉ cần thanh khê
lấy đông thổ địa, thanh khê phía tây thổ địa nhiều lắm, mà lại gian cách một
đầu thanh khê,
Hơi có một ít không tiện."
Nhưng mà, An Lương không biết là, ở Thanh Lâm thôn, đầu thôn tây khái niệm ,
đồng dạng không bao gồm thanh khê phía tây bộ phận.
"Cái kia một mảnh thổ địa, tổng cộng có 60 mẫu nhiều một chút, tiếp cận 61 mẫu
diện tích, ngươi xác định ngươi toàn bộ muốn mướn đến?" Tần Đại Bảo thăm dò mà
hỏi.
Trọn vẹn 60 mẫu thổ địa, dù là thuê giá cả hơi rẻ hơn một chút, mỗi một năm
cũng là một cái số lượng lớn đi!
"Đương nhiên, ta xác định muốn hết!" An Lương nói khẳng định lấy.
Nguyên bản, An Lương chỉ kế hoạch thuê 30 mẫu đất, trong đó 6 mẫu đất lấy sinh
mệnh con suối bao trùm, mặt khác 24 mẫu đất chấp hành phổ thông trồng trọt
phương án. Nhưng giữa trưa ở Tần Đại Bảo trong nhà, ăn một bữa sơn thôn gà đất
về sau, An Lương quyết định đem mặt khác 30 mẫu đất toàn bộ cầm xuống, dùng
cho sơn thôn gà đất nuôi dưỡng.
"Hiện tại có thể nói một chút thuê giá tiền a?" Tần Đại Bảo có chút vội vàng
nói.
An Lương gật đầu, "Đầu thôn tây thổ địa, dựa theo ta tương lai quy hoạch, ta
dự định chia làm hai bộ phận, trong đó 30 mẫu đất dùng cho rau quả trồng trọt,
mặt khác 30 mẫu đất dùng cho gia cầm nuôi dưỡng. Cho nên, thuê giá cả ta dự
định chia hai cái khác biệt giá cả. Trong đó, dùng cho trồng trọt 30 mẫu đất,
ta nguyện ý thanh toán mỗi một năm mỗi một mẫu đất 800 nguyên; dùng cho gia
cầm nuôi dưỡng thổ địa, ta nguyện ý thanh toán mỗi một năm mỗi một mẫu đất 600
nguyên giá cả."
Tần Đại Bảo tự hỏi, lặp đi lặp lại phán đoán An Lương cho giá cả, phải chăng
hợp lý.
An Lương lại chủ động cho Tần Đại Bảo phân tích, "Tần thôn trưởng, chúng ta
vừa mới phân tích lúa nước mẫu sản năm ích lợi, mặc dù đi qua phân tích của
ta, ở không tính nhân lực chi phí tình huống dưới, mỗi một năm ước chừng ích
lợi có 800 đến 1000 nguyên, nhưng trên thực tế, loại bỏ nhân lực chi phí, và
một chút nhìn không thấy chi phí, năm ích lợi có hay không 500 nguyên, còn là
một đại vấn đề. Đồng thời, đối với thời tiết hoàn cảnh cùng nạn sâu bệnh, có
quá lớn tính ỷ lại, không cách nào cam đoan ổn định thu nhập."
Tần Đại Bảo mặc dù không có nói chuyện, lại đem An Lương nói nội dung, suy
tính đi vào.
"Tổng cộng 60 mẫu đất, mặc dù ta đưa cho hai loại khác biệt giá cả, nếu như
thôn trưởng lo lắng phân phối không đồng đều, hoàn toàn có thể tổng hợp, dựa
theo mỗi một mẫu đất mỗi một năm 700 nguyên tiền thuê giá cả tính toán." An
Lương lần nữa nói ra một cái biện pháp giải quyết.
Tần Đại Bảo trong lòng xác thực đang suy nghĩ cái vấn đề này, đầu thôn tây 60
mẫu đất, các gia các hộ đều chiếm một chút, nếu như một số người thổ địa có
thể thu hoạch được mỗi một năm mỗi một mẫu đất 800 nguyên tiền thuê, mà một số
người chỉ có thể thu được ba phần tư tiền thuê, bọn hắn còn không nháo đứng
dậy a?
Bất quá, dựa theo An Lương xử lý phương pháp giải quyết, giống như cũng là một
biện pháp rất tốt a!
"Mặt khác, tiền thuê cũng không phải là đã hình thành thì không thay đổi. Xã
hội tiến bộ, thời đại đang phát triển, ta cũng không phải một cái lòng dạ hiểm
độc thương nhân, ta nguyện ý tiếp nhận mỗi một năm tiền thuê, lần hai năm tăng
lên mười phần trăm . Bất quá, cái này một cái tăng lên biên độ, xây dựng ở cố
định tiền vốn cơ sở, mỗi mười năm tăng lên một lần tiền vốn cơ sở." An Lương
lần nữa nói ra một cái mê người điều kiện.
Tần Đại Bảo lại không biết rõ nói: "Đầu này là có ý gì?"
"Đơn giản tới nói, nếu như chúng ta song phương ký kết ba mươi năm thuê kỳ. Ở
thứ nhất mười năm bên trong, năm thứ nhất mỗi một mẫu đất tiền thuê bình quân
tính toán là 700 nguyên. Như vậy, năm sau tiền thuê, gia tăng mười phần trăm,
cũng chính là năm thứ hai tiền thuê làm 770 nguyên; năm thứ ba thời điểm, tham
khảo mỗi một mẫu đất mỗi một năm bình quân tiền thuê 700 nguyên làm cơ sở, lần
nữa tăng phúc mười phần trăm, cũng chính là mỗi một mẫu đất mỗi một năm bình
quân 840 nguyên tiền thuê." An Lương nghỉ thở ra một hơi, để Tần Đại Bảo có
thể lý giải mình thuyết pháp.
"Mười năm về sau đâu?" Tần Đại Bảo trong lòng suy nghĩ minh bạch An Lương ý
tứ, đây chính là một tốt điều kiện nha!
An Lương khóe miệng, nổi lên một vòng ý cười, nhìn lần này thuê hợp tác, chỉ
sợ đã là mười phần chắc chín sự tình.
"Thứ nhất mười năm đến kỳ về sau, mỗi một năm mỗi một mẫu đất bình quân giá cả
đạt đến 1400 nguyên, đúng không? Như vậy, theo thứ mười một năm bắt đầu, tăng
phúc mười phần trăm cơ sở tiền vốn, liền biến thành 1400 nguyên, thứ mười một
năm thời điểm, mỗi một năm mỗi một mẫu đất bình quân giá tiền là 1 540 nguyên,
sau đó thứ mười hai năm là 1680 nguyên. Ta nói như vậy, Tần thôn trưởng có thể
lý giải sao?" An Lương giải thích nói.
Tần Đại Bảo trầm mặc một hồi lâu, cuối cùng mới gật đầu nói: "Ta hiểu! Điều
kiện này chúng ta tiếp nhận!"
Mặc dù tăng giá biên độ thoạt nhìn là An Lương bị thua thiệt, nhưng trên thực
tế, loại này tăng giá biên độ cũng không nhiều. Quân không thấy, tới gần chủ
thành khu một chút công nghiệp dùng, động một chút thì là hơn vạn nguyên một
năm tiền thuê. Đồng thời, còn muốn cầu nhấp nhô thức năm tăng phúc tiền thuê.
Đây cũng là An Lương lựa chọn xa xôi sơn thôn nguyên nhân, thổ địa thuê giá cả
quá tiện nghi!
"Như vậy, Tần thôn trưởng, sự hợp tác của chúng ta, liền có thể sơ bộ đạt
thành. Dựa theo năm thứ nhất 60 mẫu đất tính toán, ta cần trả cho ngươi nhóm
4. 2 vạn nguyên, đúng không?" An Lương cười dò hỏi.
Tần Đại Bảo nghe thấy 4. 2 vạn nguyên số lượng, trên mặt lộ ra tiếu dung,
phảng phất đem An Lương trở thành người một nhà, lôi kéo việc nhà nói: "Thôn
chúng ta, hiện tại chỉ có hơn chín mươi người, mà lại đều là lão nhân và nhóc
con, người trẻ tuổi chỉ có mấy cái, mà lại đều ở trên trấn mù lăn lộn. Lần
này, chỉ muốn sự hợp tác của chúng ta thành công, trong thôn từng nhà đều có
thể phân một chút tiền. Ít nhất một nhà, cũng có thể phân đến vượt qua năm
trăm khối a!"
Nông thôn lưu thủ lão nhân thu nhập, vô cùng thê thảm. Bọn hắn khuyết thiếu
sức lao động, cũng khuyết thiếu sinh tồn kỹ năng, lại thêm hoàn cảnh nguyên
nhân, cho dù là ở trên trấn bán ra nông sản phẩm phụ, lấy được tiền tài cũng
tương đối có hạn.
Ở nông thôn, lưu thủ lão nhân duy nhất có thể lấy kiếm lấy đại lượng kim tiền
cơ hội, hẳn là chỉ có giết qua năm heo thời điểm, đem ăn tết heo bán đi!
Nhưng bài trừ tương quan chi phí, và nhà mình dự lưu, còn có tiểu phiến con ác
ý ép giá các loại nhân tố, mỗi một năm thu nhập thực sự rất rất ít.
"Tần thôn trưởng, ta còn có một chuyện, cần xin nhờ Tần thôn trưởng xử lý."
An Lương đột nhiên mở miệng nói.
Mắt thấy hợp tác sắp đến, Tần Đại Bảo cũng không do dự, lập tức đáp ứng nói:
"Sự tình gì? Chỉ cần không phải quá phận, ta đều có thể giúp ngươi hoàn
thành!"
An Lương cười ha hả, "Nào có cái gì chuyện quá đáng, ta chỉ là ở bảo hộ ích
lợi của mình không chịu đến tổn hại mà thôi.. (. ) Tần thôn trưởng, đầu thôn
tây thổ địa, cũng không phải là thôn tập thể thổ địa a?"
"Đúng vậy, ở cách đây mấy năm, cái kia một mảnh thổ địa thế nhưng là bảo bối.
Chỉ là đáng tiếc, thời đại đang biến hóa, người trẻ tuổi đều lựa chọn ra ngoài
làm công a!" Tần Đại Bảo có mấy phần ảm nhiên nói ra.
"Cái kia đầu thôn tây thổ địa, đến cùng là phân phối cho hộ khẩu mỏng, hay
là phân phối cho người?" An Lương lại hỏi thăm một cái vấn đề mấu chốt.
Nông thôn thổ địa phân phối cùng quyền sử dụng sự tình, một mực là một nan đề
. Bất quá, các cái địa phương có các địa phương chính sách, tổng thể mà nói là
phân phối về sau, ba mươi năm không tăng không giảm.
Lấy vụ thành làm ví dụ, nông thôn thổ địa phân phối có hai loại hình thức.
Loại thứ nhất, đem thổ địa trực tiếp chia cho hộ khẩu mỏng. Loại này phân chia
phương thức, chính là đem thôn tập thể thổ địa, trực tiếp chia cho lấy gia
đình làm đơn vị tập thể thổ địa. Tương đương với một khối thổ địa, thuộc về
một gia đình có được.
Một loại khác, thì là chia cho người. Tỉ như nói Vương gia có sáu người, Mã
gia có chín người. Như vậy, Mã gia lấy được thổ địa, tự nhiên muốn so với
Vương gia nhiều một ít.
Hai loại phân phối hình thức, ở cả nước các nơi đều tồn tại . Bất quá, theo
thời gian trôi qua, nhân khẩu càng ngày càng nhiều, quốc gia thiết lập kế
hoạch hoá gia đình một cái nhân tố trọng yếu, cũng là bởi vì nông thôn thổ địa
không cách nào tiếp tục phân phối. Dù sao, thổ địa tổng lượng cứ như vậy
nhiều, đã không có càng nhiều thổ địa có thể phân phối.
Thanh Lâm thôn thổ địa phân phối chế độ cùng An Lương thổ địa thuê, có mười
phần trọng đại quan hệ!
—— —— —— —— ——
( anh em rảnh thì cảm ơn cuối chương lấy tinh thần nha ).