Người đăng: ๖ۣۜBạch ๖ۣۜHổ
An Lương chọn lựa cửa hàng vị trí điều kiện, hạn chế Hiệp Nghĩa giang nam khu,
hoặc là nói, An Lương càng ưa thích ở Thanh Đàm Ngách.
Dù sao, Thanh Đàm Ngách là Seoul khu nhà giàu bên trong khu nhà giàu, vô luận
là tiêu phí quan niệm, hay là tiêu phí cấp bậc, đồng đều ở Seoul số một số
hai.
Bất quá, Thanh Đàm Ngách thương nghiệp mười phần phát đạt, cơ hồ không có để
đó không dùng cửa hàng, muốn tìm được một cái thích hợp cửa hàng, hoàn toàn
bằng vào duyên phận. Nếu không, cần muốn trả ra đại giới quá cao quá cao.
"Ở Hiệp Âu Đình, Đông hồ cầu lớn bên cạnh, khoảng cách Hán giang không cao hơn
ba trăm mét, đại khái tình huống là một tòa sáu tầng lầu nhỏ, trong đó tầng
thứ nhất và tầng thứ hai là thương dụng cửa hàng, tầng thứ ba đến tầng thứ sáu
là nơi ở. Hai tầng cửa hàng diện tích, vượt qua ba trăm mét vuông mét, đồng
thời vô luận là toàn thuê, hay là mua, giá cả đều khá là rẻ." Bất động sản môi
giới công ty nhân viên phục vụ đáp lại nói.
"Chúng ta trước tiên đi qua nhìn một chút!" An Lương cũng không có phát biểu ý
kiến, dù sao không có trông thấy tình huống thực tế.
"Được rồi!" Bất động sản môi giới công ty nhân viên phục vụ, lập tức lái xe
mang theo An Lương hướng Hiệp Âu Đình Ngách chạy tới. Thanh Đàm Ngách và
Hiệp Âu Đình khoảng cách rất gần.
Nhưng theo ngoài cửa sổ xe cảnh sắc không ngừng biến hóa, An Lương dần dần
phát hiện một ít chuyện, hắn sắp đến cửa hàng, cũng không phải là ở chủ lưu
khu buôn bán phạm vi, mà là đang Đông hồ cầu lớn cùng thánh thủy cầu lớn ở
giữa một cái khu dân cư.
Cái này một cái khu dân cư có được lục sắc và màu xanh nhạt nóc phòng, toàn bộ
là sáu tầng lầu nhỏ, nhìn có chút niên đại, hẳn là giang. Nam khu phát triển
trước đó, liền tồn tại khu nhà ở, mà không phải mới xây trúc khu vực.
Đã từng giang nam khu tồn tại mảng lớn đồng ruộng, nhưng bây giờ lại trở thành
Hàn Quốc phát đạt nhất khu vực!
Chỉ bất quá, cái này phát đạt nhất khu vực, tuyệt đối không bao gồm An Lương
sắp đến vị trí. Mặc dù An Lương sắp đến khu vực, cũng coi là Hán giang bên
cạnh giang cảnh khu vực, đồng thời xanh hoá tỉ lệ phi thường cao, nhưng vùng
này thương nghiệp không khí quá tệ, trên cơ bản không có cái gì thương nghiệp
hoàn cảnh.
Ở khu dân cư bên trong, ngoại trừ số ít ăn uống ngành nghề cùng bán lẻ ngành
nghề, trên cơ bản không có cái khác thương nghiệp nơi chốn. An Lương trong
lòng không quá xem trọng khu vực này. Nhưng đã tới, An Lương hay là quyết định
đi xem một chút.
Dù sao, mặc dù thương nghiệp hoàn cảnh kém một chút, nhưng An Lương có lòng
tin. Cho dù không có nồng đậm thương nghiệp hoàn cảnh, hắn cũng có thể đặt
chân xuống tới. Như cửa hàng giá cả đầy đủ hấp dẫn người, An Lương cũng không
để ý vị trí lệch xa một chút vấn đề.
Theo Thanh Đàm Ngách xuất phát, lái xe gần mười lăm phút, rốt cục tới mục
đích.
Ba tên bất động sản môi giới công ty nhân viên phục vụ. Mang theo An Lương đi
tới một tòa sáu tầng lầu nhỏ trước mặt, một tòa này sáu tầng lầu nhỏ nhìn có
chút lịch sử, cho người cảm giác, phảng phất trong nháy mắt đi tới giang. Bắc
khu.
Bất quá, cũng không phải là không có ưu điểm, tỉ như giao thông coi như tiện
lợi!
Đồng thời, ở lầu nhỏ bên ngoài, còn có một cái to lớn lộ thiên bãi đỗ xe, hẳn
là thuộc khắp chung quanh xã khu công cộng bãi đỗ xe, miễn phí dừng xe tính
chất.
"An tiên sinh. Mời bên này!" Vẫn như cũ là cái kia nhìn hơn hai mươi tuổi nam
tử trẻ tuổi, sử dụng Anh ngữ đối An Lương nói.
An Lương sẽ không tiếng Hàn, Anh ngữ cũng có chút nghẹn đủ, song phương trao
đổi có nhất định chướng ngại. Đáng tiếc, hôm nay Krystal khẳng định không có
thời gian, An Lương cũng không có liên hệ Krystal.
Tên này sẽ Anh ngữ bất động sản môi giới công ty nhân viên phục vụ, tên là
phác dương thái, danh tự có mấy phần tà ác, còn may là nam, nếu như là một nữ.
Gọi cái tên này, đó thật là quá tà ác.
An Lương gật gật đầu, đi theo phác dương thái, còn có hai gã khác nhân viên
công tác. Tra xét trước mặt hai tầng cửa hàng. Nói thật ra, đối với trước mặt
hai tầng cửa hàng, An Lương ấn tượng không tốt.
Bởi vì chung quanh xanh hoá tỉ lệ quá tốt, phần lớn cây cối độ cao vượt qua
bốn tầng lâu, một số nhỏ cây cối độ cao, thậm chí nhảy lên tới tầng thứ sáu độ
cao. Ở vào tầng dưới chót và tầng thứ hai cửa hàng. Trên cơ bản không có ánh
mặt trời chiếu.
Bất quá, điều kiện khác, An Lương hay là thật thích. Trước tiên tới nói, hoàn
cảnh nơi này u tĩnh, số lượng xe chạy không cao, phù hợp một cái cấp cao quán
cà phê hoàn cảnh yêu cầu.
Tiếp theo, mặc dù nơi này khu vực hơi lệch hơi xa một chút, nhưng vô luận là
tiền thuê, hay là giá bán, đồng đều mười phần ưu đãi. Hai tầng cửa hàng, tổng
kiến trúc diện tích 3.36 mét vuông, bộ bên trong có thể dùng diện tích có 316.
18 mét vuông.
Nếu như lựa chọn một năm một kết toàn thuê phương thức, mỗi một năm tiền thuê
chỉ cần tám ngàn vạn Hàn nguyên, có thể duy nhất một lần ký kết năm năm hiệp
ước, nhưng năm thứ tư và năm thứ năm tiền thuê, phải căn cứ thị trường hành
tình lưu động, cao nhất không cao hơn phía trước ba năm tiền thuê hai mươi
phần trăm gia tăng. Nói cách khác, năm thứ tư và năm thứ năm tiền thuê, cao
nhất có thể lên phù đến 96 triệu Hàn nguyên.
Cái này giá cả đã rất rẻ!
Đơn giản tính toán một phen, dựa theo phía trước ba năm, mỗi một năm tiền
thuê 8 vạn Hàn nguyên tính toán, bộ bên trong có thể dùng diện tích là 316.
18 mét vuông. Như vậy, mỗi một tháng, mỗi một mét vuông tiền thuê, ước chừng
là 1 5 hạ quốc nguyên tả hữu.
Mặc dù cùng vụ thành so ra, có lẽ hay là đắt một điểm, nhưng không nên quên,
nơi này là Seoul, mà lại là giang. Nam khu! Dạng này giá cả, cái nào sợ không
phải giang. Nam khu thấp nhất, cũng không kém nhiều lắm.
Như ghét bỏ thuê đắt như vàng, còn có thể duy nhất một lần mua sắm. Duy nhất
một lần mua sắm giá cả cũng không quý, chỉ cần hai tỷ Hàn nguyên, tương đương
với 25 năm tiền thuê.
Mặc dù mỗi một mét vuông đơn giá, coi như đã vượt qua 3 16 hạ quốc nguyên,
vẻn vẹn theo phương diện giá tiền mà nói, vượt qua An Lương ở Thanh Đàm Ngách
mua sắm nhà ở.
Nhưng Thanh Đàm Ngách bên kia là nơi ở, mà ở trong đó là thương nghiệp cửa
hàng, hai cái vị trí nghiệp quyền tài sản cũng không giống nhau, giá cả tự
nhiên không giống.
Suy nghĩ một chút Thanh Đàm Ngách bên kia thương nghiệp cửa hàng, hai trăm
mét vuông diện tích, mỗi một năm tiền thuê đều muốn bốn trăm triệu Hàn nguyên,
còn chỉ thuê không bán đâu!
Bất quá, An Lương hiện tại đã không có hai tỷ Hàn nguyên, tính toán đâu ra đấy
cũng chỉ có mười hai khoảng trăm triệu đồng. Cho nên, An Lương muốn duy nhất
một lần mua mua cửa hàng quyền tài sản, trên cơ bản không có cái gì có thể
có thể tính.
Nhưng An Lương hoàn toàn chính xác ưa cái này một cái cửa hàng!
Cái này một cái cửa hàng thiếu khá rõ ràng, nhưng ưu điểm cũng tương đối
nhiều. Tỉ như nói, hai tầng cửa hàng có được bên trong trên dưới đi bộ thang
lầu, tương đương với nhảy tầng nơi ở, cứ như vậy, thuận tiện lầu hai buôn bán
không gian.
Đồng thời, ở cửa hàng bên ngoài, còn có ước chừng gần một trăm mét vuông phụ
thuộc không gian, mặc dù quyền tài sản là công tổng, nhưng quyền sử dụng thuộc
về cửa hàng. Chỉ cần cửa hàng không thay đổi hình dạng mặt đất tình huống
dưới, có thể đem buôn bán dùng bàn ăn và che nắng dù bày phóng xuất.
An Lương tỉ mỉ lo lắng lấy, đến cùng là thuê cái này một cái cửa hàng, hay
là mua xuống tới. Nếu như muốn mua đến, cũng không phải là không có biện
pháp, thậm chí còn có hai loại phương án lựa chọn.
Loại phương án thứ nhất, đem trước mua sắm nhà ở tiến hành thế chấp cho vay,
mặc dù không có khả năng toàn ngạch cầm tới chín trăm triệu nguyên tiền mặt,
nhưng ít ra cũng có thể cầm tới chừng bảy mươi phần trăm. Còn lại lỗ hổng, đã
có thể tìm Hướng Á Linh quay vòng, cũng có thể liên hệ quốc nội bằng hữu quay
vòng.
Một loại khác phương án, thì có thể trực tiếp án yết cho vay mua mua cửa hàng!
Hàn Quốc cũng lưu hành án yết cho vay, mặc dù An Lương là người ngoại quốc
thân phận, ấn bóc cho vay có một chút phiền toái, nhưng An Lương trước đó mua
nơi ở đâu, có thế chấp vật tình huống dưới, ấn bóc cho vay độ khó không cao.
Phác dương thái nhìn xem trầm mặc An Lương, hắn thử trưng cầu ý kiến: "An
tiên sinh, cái này một cái cửa hàng, ngươi còn hài lòng không?"
An Lương cũng không che giấu nói, "Cái này một cái cửa hàng, ta tương đối hài
lòng. Ưu điểm của nó rất nhiều, nhưng thiếu hụt cũng hết sức rõ ràng. Bao
quát giao thông không tiện, thương nghiệp không khí độ chênh lệch, chung quanh
lưu động nhân khẩu ít, trên cơ bản đều là phụ cận bản địa hộ gia đình. Đúng
không?"
Phác dương thái ho khan một tiếng, khẳng định gật đầu.
"Bất quá, ưu điểm cũng rất rõ ràng, vô luận là kinh doanh diện tích, hay là u
tĩnh hoàn cảnh, ta đều ưa. Nhưng duy nhất một điểm, ta cho rằng giá cả hay là
đắt, các ngươi trước cùng cửa hàng quyền tài sản chủ xí nghiệp hảo hảo nói
chuyện, xem hắn giá thấp nhất là bao nhiêu." An Lương mở miệng nói ra.
Phác dương thái suy nghĩ một chút, mới thử thăm dò đáp lại nói: "Phương diện
giá tiền, hẳn không có cái gì rớt xuống chỗ trống. Dù sao, dạng này giá cả,
mặc dù vị trí hơi vắng vẻ một điểm, thế nhưng thực sự là rất rẻ giá cả. Cửa
hàng giá cả và nơi ở giá cả không giống, An tiên sinh, nếu như cái này cửa
hàng vận doanh thật tốt, rất nhanh sẽ kiếm về."
An Lương nở nụ cười, "Ngươi cũng đã nói, muốn vận doanh thật tốt tình huống,
mới có thể kiếm về. Từ nơi này cửa hàng trước mắt bỏ trống tình huống đến xem,
lại thêm chung quanh hoàn cảnh lớn, chỉ sợ cái trước kẻ kinh doanh là thua lỗ
a? Bằng không, cái này một cửa hàng cũng sẽ không bỏ trống!"
Phác dương thái còn chuẩn bị nói cái gì thời điểm, An Lương ngắt lời hắn.
"Vừa mới ta quan sát, lầu một cửa sổ sát đất, tro bụi đã rất dày, về khoảng
cách một cái kinh doanh thương gia, đã thật lâu không có người thuê cái cửa
hàng này đi?" An Lương vừa cười vừa nói.
Những này cơ bản nhất tình huống, An Lương tự nhiên nhìn ở trong mắt, dù là
chưa quen cuộc sống nơi đây, An Lương không cách nào từ chung quanh cư dân
trong miệng, thu hoạch được càng nhiều tình huống, nhưng bày ở ngoài sáng sự
thật, cũng có thể bị phát hiện.
Phác dương thái ho khan vài tiếng, không nói gì nữa. Như là An Lương nói tới,
giá cả mặc dù tiện nghi, nhưng thích hợp kinh doanh ngành nghề không nhiều,
hơn ba trăm mét vuông tràng tử, phi thường dễ dàng lỗ vốn.
Trước mắt, cái cửa hàng này, đã để đó không dùng siêu qua thời gian nửa năm!
"Phác tiên sinh, hôm nay đến đây thôi nhé!" An Lương cười nói.
"An tiên sinh,. (. ) ngươi cho rằng bao nhiêu tiền phù hợp?" Phác dương thái
hỏi đến An Lương, hi vọng đạt được một cái mục đích giá cả, nếu mà có được mục
đích giá cả, hắn mới dễ đàm giá. Đồng thời, nếu như An Lương mục đích giá cả
vượt qua chủ xí nghiệp tâm lý giá quy định, bọn hắn bất động sản môi giới công
ty, có lẽ còn có thể ăn một đoạn chênh lệch giá?
Tỉ như nói, An Lương tâm lý giá vị là mười chín ức Hàn nguyên, mà chủ xí
nghiệp có thể tiếp nhận giá bắt đầu là mười tám ức, vậy bọn hắn có thể cho chủ
xí nghiệp toàn quyền ủy thác bọn hắn làm bán ra quá trình, chủ xí nghiệp trực
tiếp cầm tới mười tám ức Hàn nguyên, mà bọn hắn có thể thu lấy An Lương mười
chín ức Hàn nguyên.
An Lương lại là hiểu rõ bất động sản môi giới nội tình, hắn cười nói: "Chính
ngươi đi đàm, càng tiện nghi càng tốt." Nói đến đây, An Lương liếc qua đứng ở
cách đó không xa mặt khác hai cái bất động sản môi giới công ty nhân viên phục
vụ, thấp giọng đối phác dương thái nói, " thành giao về sau, không thể thiếu
chỗ tốt của ngươi!"
Cảm tạ