Người đăng: ๖ۣۜQuách✧Tĩnh⁹⁰
Cái này vắng vẻ hẻm nhỏ, đối với mở phòng ăn hoặc là quán cà phê người mà nói,
không khác ác mộng, nhưng đối La Nguyệt các nàng đến nói, lại là cái không
tưởng tượng được nơi tốt.
Khoảng cách phồn hoa đường cái chỉ có một đường phố chi cách, giữa trưa đi bộ
một chút liền có thể tại mặt trời lặn đại đạo hưởng thụ được các quốc gia
phong vị mỹ thực.
Mà lại địa phương đầy đủ yên tĩnh, lại rất có nghệ thuật không khí, rất phù
hợp kiến trúc thiết kế sở sự vụ cần.
Đều không cần vào cửa đi xem, La Nguyệt cùng Lâm Tích Mạn cũng đã quyết định
mua xuống nơi này, về phần bên trong cái dạng gì không trọng yếu, dù sao mua
lại sau còn phải một lần nữa cải tạo trang trí.
Dương Chanh cùng môi giới hàn huyên vài câu, cũng cảm thấy chỗ này vật nghiệp
lại thích hợp bất quá, đương nhiên, hắn không có tự mình làm quyết định, dù
sao muốn ở đây làm việc chính là La Nguyệt các nàng.
Tại môi giới dẫn đầu hạ đi vào, dựa theo quán cà phê cách cục, lầu một, lầu
hai đối ngoại mở ra, lầu ba có một gian phòng làm việc nhỏ, còn có mấy cái bao
phòng, che kín tro tàn vải trắng ai cũng không dám đi đụng, chạm thử liền sẽ
giơ lên cả phòng tro bụi.
Không có gì đáng nói, thấy hai tỷ muội cũng bắt đầu thảo luận cải tạo kế
hoạch, Dương Chanh dứt khoát hỏi, "Nói một chút giá cả a?"
Môi giới đại hỉ, hắn thích nhất cùng Hoa Kiều làm ăn, ai bảo Hoa Kiều xuất thủ
cực hào phóng đâu.
Hắng giọng một cái, dùng tự nhận là ưu mỹ nhất tiếng nói nói ra một con số,
"480 vạn đôla, bao hàm hết thảy tiền thuế, giao dịch thủ tục ta sẽ toàn quyền
phụ trách, cam đoan giao đến Dương tiên sinh trên tay chính là một trương
không có bất cứ vấn đề gì quyền tài sản giấy chứng nhận."
Dương Chanh nghe được giá tiền này còn không có phản ứng gì đâu, La Nguyệt
cùng Lâm Tích Mạn tiếng thảo luận im bặt mà dừng, tựa hồ bị giá tiền này hù
dọa, "480 vạn đôla? Quá đắt đi?"
Môi giới cũng không có bởi vì La Nguyệt hai người kinh ngạc mà ghét bỏ, hắn
biết chân chính xuất tiền chính là đứng tại bên cạnh mình, từ đầu tới cuối duy
trì lấy thong dong lạnh nhạt bộ dáng Hoa Kiều phú hào, vị này thân gia chục tỷ
tả hữu tuổi trẻ phú hào mua một tòa vật nghiệp, cùng hắn mua Hamburger phần
món ăn đồng dạng nhẹ nhõm.
"Hai vị mỹ lệ nữ sĩ, 480 vạn đôla tuyệt đối vật siêu chỗ giá trị, đầu tiên
nơi này là tây Hollywood, là Los Angeles huyện giá phòng cao nhất mấy cái khu
vực một trong; tiếp theo, đầu này hẻm nhỏ láng giềng lãng mạn mà có nồng hậu
dày đặc thương nghiệp không khí mặt trời lặn đại đạo, sẽ khiến chư vị đang làm
việc sau khi sinh hoạt trở nên phá lệ tiện lợi; cuối cùng, trọn vẹn 620 mét
vuông sử dụng diện tích, đủ để thỏa mãn ngươi bất luận cái gì nhu cầu, đủ loại
ưu điểm kết hợp lại 480 vạn đôla thật không đắt ~ "
Dương Chanh cười không nói, ôm vai đứng tại kia, nhìn xem hai nữ phát huy.
Lâm Tích Mạn học môi giới phương thức nói chuyện, tỉnh táo bác bỏ lấy môi giới
quan điểm, "Đầu tiên, nơi này mặc dù thuộc về tây Hollywood, nhưng cũng không
đại biểu nơi này cùng tây Hollywood đồng dạng phồn hoa, cho nên ngươi cầm mặt
trời lặn đại đạo bên kia giá phòng cùng bên này đối đầu so, bản thân liền
không công bằng;
Tiếp theo, đầu này hẻm nhỏ không thể so mặt trời lặn đại đạo, cơ hồ không có
người lưu lượng có thể nói, ta lại không thể mua được dùng cho từ ở, một bộ
cơ bản có giá trị buôn bán phòng ở, ngươi cũng dám bán đi văn phòng giá tiền?
Cuối cùng, 480 vạn đôla tuyệt đối không phải ngươi giá thấp nhất, ta nhìn
không thấy thành ý của ngươi, chẳng lẽ ngươi không muốn kiếm khoản này tiền
thuê sao?"
Môi giới há to miệng, lập tức cười khổ nhìn Dương Chanh, tựa hồ tại hướng hắn
cầu trợ.
Kết quả Dương Chanh trở về cái thương mà không giúp được gì ánh mắt, chỉ chỉ
La Nguyệt, cười giỡn nói, "Đừng nhìn ta, các nàng là Boss~ "
Môi giới dở khóc dở cười, chỉ có thể dựa vào lí lẽ biện luận.
Mà La Nguyệt các nàng thì không chút nào chịu nhượng bộ, dựa vào nữ nhân đặc
hữu vô lại tinh thần, sinh sinh đem giá cả chặt tới 440 vạn đôla, sau đó môi
giới nói cái gì cũng không chịu tại nhượng bộ.
Không có cách, La Nguyệt các nàng chỉ có thể chờ đợi Dương Chanh mở miệng, cho
thêm chút sức, lại đem giá cả hạ thấp xuống đè ép.
Dương Chanh nắm tay cắm ở trong túi, xông mọi người bĩu bĩu cái cằm, "Ra ngoài
nói đi, trong phòng đều là tro."
Đám người lúc này mới ý thức được vừa mới đứng ở chỗ này, không biết hút bao
nhiêu tro bụi.
Một đoàn người nối đuôi nhau mà ra, đứng tại thanh tĩnh cái hẻm nhỏ, ánh nắng
nghiêng nghiêng rơi xuống dưới, cho hẻm nhỏ đường lát đá mặt nhiễm lên một
tầng kim hoàng sắc, đẹp không sao tả xiết.
Dương Chanh đi ở phía trước, xoay người tựa ở Rolls-Royce trên cửa xe, ôm vai
nói, " viện mồ côi toàn quyền ủy thác ngươi hỗ trợ bán,
Bao quát định giá quyền sao?"
Môi giới do dự một chút gật đầu nói, "Đúng vậy, chỉ cần có thể bán đi."
"Ý vị này 440 vạn đôla cũng không phải là trong lòng ngươi giá thấp đúng
không? Ngươi sở dĩ cắn chết không hé miệng, là vì cầm tới càng nhiều quất
dong, ta nói không sai a?"
Tại Dương Chanh trước mặt, môi giới ma luyện nửa đời người thuật kỹ xảo, tựa
hồ hoàn toàn mất đi tác dụng.
Gặp hắn lúng túng nhẹ gật đầu không nói gì, Dương Chanh cũng không giận, ung
dung điểm điếu xi gà, cũng không có quất mấy ngụm, mặc cho xì gà hương khí
tung bay ở không trung, chậm rãi nói, "Ngươi quất dong là bao nhiêu?"
Kỳ thật tại sớm nhất thời điểm, nước Mỹ bất động sản môi giới tiền thuê tỉ lệ
là từ nước Mỹ ZF(Chính phủ) đến thống nhất quy định, nhưng về sau phát hiện
cách làm như vậy ngược lại sẽ hạn chế nước Mỹ bất động sản quản lý công ty
hướng khách hàng cung cấp nhiều phục vụ hơn, cho nên dứt khoát buông ra hạn
chế.
Trải qua nhiều năm thực tiễn cùng tìm tòi, trước mắt nước Mỹ bất động sản môi
giới tạo thành hiện tại cơ bản quy tắc —— thu lấy giá phòng 6% làm tiền thuê.
Bất quá 6% tiêu chuẩn sẽ căn cứ tiêu thụ bất động sản loại hình mà có khác
biệt, từng cái châu cũng có chỗ khác nhau, toàn từ thị trường điều tiết quyết
định, đó cũng không phải hạn định chết tiêu chuẩn.
Dứt bỏ Los Angeles cùng New York chờ thành phố lớn không nói, bình thường, độc
tòa nhà độc lập nơi ở tiền thuê suất vì 3%-8%; cỡ lớn thương nghiệp địa sản
chỗ thu lấy tiền thuê phí thì khá thấp, vì 3% ----6% ; còn chưa khai thác thổ
địa, thì cao tới 6%-10%.
Bình thường, tại người đại diện hoàn thành quản lý nghiệp vụ về sau, bất động
sản cơ cấu thu lấy tiền thuê, người đại diện có tiền thuê 50% ----90%, cụ thể
tỉ lệ từ song phương cộng đồng hiệp nghị xác định.
Môi giới chần chờ một chút, chi tiết nói, " bộ này vật nghiệp thuộc về thương
nghiệp địa sản, công ty của chúng ta đem đối nó quất dong 6%, nhưng ở rời đi
công ty trước đó, chúng ta người phụ trách cho ta 1 cái điểm lưu động ưu đãi.
Mà ta bản nhân có thể cầm tới tiền thuê 80%~ "
Dương Chanh cười trêu ghẹo nói, "Xem ra ngươi là công ty của các ngươi vương
bài."
Môi giới tự tin cười cười.
Dương Chanh lầm bầm lầu bầu tính toán bút trướng, "Như vậy nếu như dựa theo
440 vạn đôla giá cả thành giao, ngươi cho ta 5% thấp nhất quất dong, cũng
chính là 22 vạn đôla, mà ngươi có thể cầm tới trong đó 80%, đại khái là 17.
5 vạn đôla, ta tính toán không sai a?"
Môi giới còn chưa nói cái gì đâu, Lâm Tích Mạn cái này nha đầu chết tiệt kia
vậy mà mở miệng sửa chữa sai, "Là 17. 6 vạn đôla ~ "
Dương Chanh trừng nha đầu này một chút, đơn giản như vậy toán thuật đề hắn
chẳng lẽ sẽ không tính? Dĩ nhiên không phải, chỉ là hắn càng thích 0 hoặc 5
dạng này số nguyên mà thôi.
Các phú hào tựa hồ cũng có cái này dở hơi, rất thích bốn bỏ năm lên, tính toán
số nguyên bao nhiêu thuận tiện.
Nhưng Lâm Tích Mạn đều nói như vậy, hắn tự nhiên không thể giả vờ không biết,
"Tốt a, 17. 6 vạn đôla ~ "
Ngừng tạm, đứng thẳng người đối môi giới dụ dỗ nói, "Ngươi nhìn dạng này như
thế nào? Chúng ta dùng một cái thấp hơn giá cả thành giao, nhưng trong âm
thầm, ta sẽ cho ngươi bổ túc 17. 6 vạn đôla, đương nhiên, chuyện này chỉ có
ngươi ta biết."